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為鼓勵持有超過一戶的屋主將空屋釋出，提供無殼族租賃居住，內政部公布「住宅租賃市場發展條例草案」，如果房東委託代管包租1年以上，月租金不超過6000元，可以免徵綜所稅，6000元以上，可以扣除房屋修繕費用成本來課稅，但房仲業者認為，減稅跟房東想不想出租無關，有些房東根本也就沒繳稅，以此當誘因，成效恐怕有限！

手頭沒甚麼錢的無殼族，想在雙北市租屋，想找6000元以下的房，選擇真的不太多！根據財政部統計，2014年民眾平均購屋年齡41.2歲，總戶數846萬戶，但無殼蝸牛就佔了31%，為鼓勵房東釋出多餘空屋，內政部公布「住宅租賃市場發展草案」，將建立「租屋管理人制度」，若房東委託代管包租達1年以上，月租金不超過6000元，綜所稅就能免繳。

房仲業者徐佳馨：「以6000元的免稅額來看的話，那當然最直接的當然可能，對於一些也許房租比較低的屋主，它可能會有一定程度的鼓勵作用。」

許多房東因高齡或房子太多，無力管理，需要專業的代管服務，而草案明定，除了租金6000以下，免繳綜所稅，6000~20000元，可扣除房屋修繕耗損費，另計稅額，20000以上者，部分租金可按稅法予以減除。

只不過，房仲也擔心，許多名下持有好幾戶房產的屋主，根本不缺錢，內政部釋出減稅優惠，跟屋主想不想出租房屋，是兩回事。

房仲業者徐佳馨：「那對於一些所謂房東房客，他們本來就有，要求房客不申報稅這部分默契的話，當然對於這類房東的一個鼓勵效果，就會比較有限。」

預計將在3月送立法院的租賃草案，雖然政府立意良善，後續有多少實質效益，有待觀察。（民視新聞周康韻、葉純豪台北報導）

（中央社記者鍾榮峰台北17日電）封測大廠日月光創辦人張姚宏影追思會今天舉辦，回顧她的一生，女性有大丈夫氣概，縱橫商場，跨足全球，打造龐大事業版圖，創造精彩璀璨的一生。

張姚宏影出生於1922年7月，出身中國大陸浙江溫州望族世家，她是家中的獨生女，母親姚夫人全力栽培，張姚宏影不負期望，考入當時溫州市最高學府浙江省立第十中學，是當時極少數的女學生。

張姚宏影就讀中學期間，擔任學生會長，是校內風雲人物，後來發生七七事變，她帶領同學參加反日運動，一度被學校退學，之後獲准復學。

她當時年紀雖輕，已流露出膽識過人的氣魄。母親姚夫人勉勵她「做男也要做女」，這句話可視為張姚宏影一生奮鬥的人格特質，也養成自身果敢豪爽的性格。

張姚宏影16歲時，父親因病過世，她正值青春年華，一肩扛起家中經濟重擔，17歲開始做起進口西藥生意。對日抗戰期間，她帶著母親離鄉背井遷徙躲避戰火，曾經住茅草房、吃番薯葉，鍛鍊出能屈能伸、不怕吃苦的個性。

1942年，張姚宏影與張德滋結為連理，這段姻緣也是她自己決定。之後她隨夫經商，對日抗戰勝利後，兩人共同經營中國大陸與台灣之間的航運貿易，1949年局勢逆轉，夫妻倆帶著姚夫人和兩個兒子來台團聚。

張姚宏影來台初期，曾經營洗衣店和毛衣外銷，還以不到30歲的年齡，向銀行借錢從事土地買賣，此時女兒張迎申也出生。

1965年，張姚宏影首次跨足營造業，推出「三陽公寓」成為處女作，後來陸續開發二重埔、三重埔，1967年成立福華工程，在板橋江子翠、永和、中和、三重埔興建新村，成為台灣營造業開山元老之一。

1970年代，張姚宏影更帶著兒子張虔生和張洪本遠赴關島開發房地產，讓兩個兒子在青年時期就熟悉蓋房子的流程。

1978年，張姚宏影更前進沙烏地阿拉伯，福華工程與榮工處合作承包當地包括吉達美軍海港陸上工程等 3大工程，前後歷時7年，她更榮獲沙國政府獎勵。熱賣商品之後張姚宏影在美國休士頓、新加坡從事營建和房地產，把張氏家族企業發展成國際化企業體。

在沙烏地工程近尾聲之後，張姚宏影將事業重心移回台灣，在台灣創立大型高級住宅社區汐止伯爵山莊，為台灣房地產開創劃時代里程碑。

張姚宏影1986年創立宏璟建設，陸續推出伯爵山莊系列開發案，打響宏璟建設名號。

1984年張姚宏影接受張虔生和張洪本的建議，跨足半導體產業，成立日月光半導體製造，她全心投入，以廠為家，住廠3年，親自坐鎮高雄楠梓加工區，累積半導體經營經驗，為日後全球第一大封測廠奠定基礎。

張姚宏影在1991年70歲時退休交棒，之後回到故鄉溫州興建溫州伯爵山莊，回饋鄉里，從海外捐助資金，在溫州推動文教、社會、慈善等活動與建設。她退休後更積極投身社會公益，並為佛教的國際化貢獻心力。

張姚宏影於今年11月26日辭世，享壽95歲。她走過一世紀的風雲，女性有著大丈夫的氣概，巾幗豪傑渾身是膽，她自創「三套資本理論」，縱橫商場，跨足全球，打造龐大事業版圖，創造精彩璀璨的一生。1051217

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